Недобросовестные застройщики

Статья предназначена тем, кто планирует купить квартиру от застройщика, ищет новостройки и при этом желает избежать встречи с недобросовестным застройщиком. Здесь рассматриваются моменты, на которые следует обратить внимание.

Какие хитрости могут быть в проекте?

По возможности следует ознакомиться с проектом дома.

Количество машиномест

Если в доме, предположим, 40 квартир, при этом никак не может предусматриваться 5 машиномест на весь дом. Понятно, что под застройку администрацией города часто выделяются маленькие участки и на них сложно что-то разместить. Часто это указывает на коррупционную составляющую, когда у застройщика совместный бизнес с кем-то из администрации.

Коммерческие площади

Вас должно насторожить, если по проекту коммерческих площадей в доме нет, но первый этаж полностью состоит из больших (например, 3-комнатных) квартир. После сдачи дома эти площади переведут в коммерческую недвижимость. Такая схема позволяет недобросовестному застройщику значительно сэкономить.

Остекление балконов и лоджий

Если в проекте указано, что «балконы (лоджии) планируются под возможное самостоятельное остекление», это стоит отметить для себя — вероятно, дом будет выглядеть весьма уныло, когда каждый сделает остекление на свой вкус и кошелек. Однако и дешевое остекление от застройщика — не лучший вариант.

Дешевые материалы

Если для дома используется дешевый облицовочный кирпич, вскоре на нем выступят некрасивые высолы. Постарайтесь посмотреть на другие дома этого же застройщика.

Детская площадка

По нормам, от детской площадки до окон дома должно быть не менее 10 метров, а от спортивной — 20.

См. конкретный пример: Все хитрости недобросовестных застройщиков в одном доме.