Стоит ли покупать однокомнатную квартиру
Сопоставляя свои потребности со своими возможностями, покупатель может задаться вопросом: стоит ли вообще покупать однокомнатную квартиру («однушку»)?
Содержание
Выгодно ли покупать 1-комнатную квартиру?
Эксперты приходят к выводу, что выгоднее покупать двухкомнатные квартиры, особенно в период кризиса. Дело в том, что разница в цене между 1-комнатными и 2-комнатными квартирами в одном и том же месте составляет зачастую всего лишь около 10%, то есть совсем немного. В 2012 году эта разница составляла 20-25%.
Пример для Москвы по данным Рамблер.Недвижимости: в ноябре 2015 года на вторичном рынке жилья 1-комнатные квартиры в спальных районах продавались по цене от 6,2 до 6,8 млн руб., тогда как 2-комнатные квартиры — от 7,2 до 8 млн руб.
Почему спрос на однушки выше?
Почему же покупатель чаще обращает свое внимание именно на однушки? Здесь играют свою роль особенности психологии. Считая, что ему по карману только однокомнатные квартиры, покупатель ограничивает круг поиска только ими, не обращая внимания на двухкомнатные. Такие покупатели стремятся сэкономить и изначально ориентируются на самое дешевое и небольшое по площади жилье. Это подогревает спрос, а вслед за ним и цены, в то время как спрос на двушки находится на сравнительно более низком уровне.
Вывод
Таким образом, во время нестабильной экономической ситуации при поиске недвижимости на вторичном рынке имеет смысл искать сразу двухкомнатные квартиры, а не однушки. Здесь есть еще один фактор: получить скидку на двухкомнатную квартиру от ее владельца окажется проще.